بعد رحلة بناء طويلة مليئة بالتفاصيل والجهد، تتبقى الخطوة الأهم والفاصلة لتتويج مشروعك وتوثيقه رسمياً؛ وهي استخراج شهادة الإشغال (أو ما يُعرف بـ شهادة إتمام البناء). نحن في شركة علاء كعكي للاستشارات الهندسية ندرك أن هذه الوثيقة ليست مجرد ورقة روتينية، بل هي الإثبات القانوني والهندسي النهائي بأن المبنى الخاص بك قد تم تنفيذه مطابقاً للمخططات المعتمدة، وأنه آمن وجاهز للاستخدام الفعلي وفقاً لاشتراطات كود البناء السعودي (SBC).

بدون الحصول على شهادة الإشغال، يظل المبنى معلقاً نظامياً؛ فلن تتمكن من إطلاق التيار الكهربائي، أو توصيل خدمات المياه، ولا يمكنك التصرف في العقار سواء بالبيع، أو التأجير، أو حتى فرز الوحدات السكنية. من هنا، نتدخل كـ مكتب هندسي معتمد لنحمل عنك عناء هذه الإجراءات المعقدة. فريقنا المتخصص يتولى مراجعة كافة التراخيص السابقة، والقيام بالجولات الميدانية للتأكد من مطابقة التنفيذ على أرض الواقع مع رخصة البناء والمخططات المعتمدة.

نحن نتعامل بشكل مباشر واحترافي مع منصة بلدي والجهات الحكومية ذات العلاقة (مثل الدفاع المدني وشركة الكهرباء). نتولى إعداد ورفع كافة التقارير الفنية والهندسية، وشهادات العزل، وتقارير السلامة المطلوبة، لنضمن لك تجاوز أي ملاحظات من البلدية، واستخراج شهادة إتمام البناء في أسرع وقت ممكن، لتتمكن من استثمار عقارك والبدء في استخدامه بكل طمأنينة وراحة بال.”

لماذا تختارنا؟

• سرعة الإنجاز والمتابعة الفعالة: نختصر عليك الوقت بفضل خبرتنا العميقة في التعامل مع منصة بلدي والأمانات، مما يضمن تسريع إجراءات التدقيق والاعتماد.

• معالجة الملاحظات الفنية: في حال وجود أي اختلافات طفيفة بين المنفذ والمخططات، نقدم حلولاً هندسية فورية ونقوم بإعداد “مخططات وضع راهن” (As-Built) لتسهيل قبول المعاملة.

• إلمام شامل بكود البناء السعودي: نضمن أن كافة التقارير المرفوعة تتطابق بنسبة 100% مع أحدث متطلبات واشتراطات الجودة والسلامة المعتمدة.

• خدمة متكاملة (من الباب للباب): نتولى الملف من لحظة استلام رخصة البناء القديمة وحتى تسليمك شهادة الإشغال المعتمدة، لنوفر عليك الجهد والمراجعات المتكررة.

خطوات إصدار شهادة إشغال العقار (آلية العمل)

1. استلام الطلب ومراجعة المستندات تبدأ أولى خطواتنا باستلام نسخة من رخصة البناء والمخططات المعمارية والإنشائية المعتمدة للمشروع. يقوم مهندسونا بمراجعة وتدقيق كافة الأوراق والمستندات للتأكد من اكتمال مسوغات الطلب النظامية.

2. الزيارة الميدانية والمطابقة الهندسية يتوجه فريقنا الهندسي إلى موقع العقار لإجراء فحص ميداني شامل. نقوم بمطابقة ما تم تنفيذه على أرض الواقع (من مساحات، ارتدادات، واجهات، وارتفاعات) مع المخططات المعتمدة، والتأكد من تطبيق كافة اشتراطات السلامة.

3. إعداد التقارير الفنية وشهادات السلامة بناءً على نتائج الزيارة، نقوم بإعداد كافة المرفقات المطلوبة لإتمام المعاملة، والتي تشمل: تقرير المهندس المشرف، شهادات العزل الحراري والمائي، تقارير السلامة الإنشائية، وأي شهادات أخرى تتطلبها الأمانة المعنية.

4. الرفع عبر منصة بلدي والمتابعة يتولى فريقنا التقني إنشاء الطلب رسمياً عبر منصة بلدي، ورفع كافة التقارير الفنية والمخططات والصور الميدانية. نقوم بمتابعة المعاملة بشكل يومي مع البلدية الفرعية وتلبية أي استفسارات أو ملاحظات بشكل فوري.

5. الاعتماد النهائي وإصدار الشهادة بعد اجتياز التدقيق وموافقة الجهات المختصة وسداد الرسوم النظامية، يتم الاعتماد النهائي للمعاملة. نبارك لك في هذه المرحلة استلام شهادة إتمام البناء (الإشغال) المعتمدة، ليصبح عقارك جاهزاً لتوصيل الخدمات والاستثمار.